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樓市升溫、股市飆紅背后 房地產的道路

2020.07.22

股市和樓市這是當今社會最為重要的兩大投資領域,牽扯各方利益,亦是反映中國經濟形勢的“晴雨表”。


7月以來,A股氣勢如虹,滬指連續突破3000點、3200點、3400點,投資者們的情緒愈加亢奮,正加快腳步入場。


值得關注的是,在近期開戶數大幅度上漲過程中,九零后開戶比例高達30%?;厮莸轿迥昵?,證券營業廳內大爺大媽排長龍開戶的火爆場景,與之成為鮮明對比。


如今“身經百戰”的老股民,顯得從容淡定;90后、00后新股民勇猛果斷,有著初生牛犢不怕虎的氣勢。


樓市方面,短短幾天內,寧波、杭州、東莞相繼出臺房地產約束性調控政策。這些政策的發布都指向“房住不炒”,預防市場過熱化,目前全國房價整體大幅上漲的概率依舊不大。


上半年數據顯示,80后、90后在豪宅客戶中占比超過六成,仍處于呈現上升趨勢,儼然是豪宅市場上的新貴。


牛市在揚帆起航,樓市火熱卻有調控把持,“賣房炒股”的聲音再次出現,不絕于耳。當90后正在成為股市和樓市的強勁力量,他們該如何選擇?


賣房炒股,真的靠譜嗎?


把房賣掉,資金到賬周期較長,等拿到錢的時候股價可能已經上天了,此時再入場,已經錯過了最好的時候。反之,在股市行情還未趨好,基本不會有人做出賣房炒股的戰略。


那么賣股炒房這波操作如何?在推理上似乎行得通。


在股市利好的時候掙一筆,再轉戰樓市,這個計劃看似完美無瑕。但股市的變化速度遠超樓市,拋出股票后還可能繼續上漲;也有指數大漲而持有股票卻一直不見漲,難以預估變化,很多的美好止于想象。


在過往的經驗總結中,大多數人認為,股市漲,樓市跌;股市跌,樓市漲。


這次A股暴走路上,樓市受到政策調控把持,未來的房地產市場價格能否穩???接下來,交給時間。


別人貪婪時我恐懼,別人恐懼時我貪婪。這句話如同航路上的燈塔,給許多投資者指引正確的方向,但并不是所有人都有著巴菲特的慧眼如炬,投資需要更加謹慎。


在這個變幻莫測、黑天鵝頻發的21世紀第三個十年,開局艱難,未來方向已經變得讓我們難于辨認。無論是股市還是樓市,都需要更加謹慎,以及更多明辨。


對于房地產行業而言,這一年也是前所未有的復雜和難于預測,看清未來就變得尤其重要。


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